山东德州废品回收被物业“垄断” 居民家中废品“堆积如山”
“在我们小区卖个废品太费劲了，半个月前我就给物业的人说让他们来收，可一直也没动静。”家住天衢路某小区的王女士拨打挑刺热线，称她所居住的小区废品回收一直被物业垄断，物业不收就没人上门收，现在家里的废品都堆成了小山。
9月1日上午，记者在王女士家车库的墙角处看到了“小山废品站”，以墙角为中心向外缘扩展，粗略估计占地约两平方米，散落地放着各种纸箱、厚厚的报纸、书籍以及其它废品。王女士告诉记者，为了节省空间她把小纸盒套在大纸箱里，把易拉罐和塑料瓶一类的小物件都塞在盒子里。“前几天我收拾了一部分纸箱扔到垃圾桶了。不然这里的废品更多。”由于王女士买的是车型较大的越野车，车库里单放一辆车就有些挤，现在废品堆在墙角里，车开进去很费劲。“我搬到小区有七八年了，印象里一直都是物业的人来收废品。他们把收废品的活儿垄断了，不让别人进来，而且收的价也比外面便宜。”王女士表示，清洗抽油烟机或者卖蜂蜜一类的小商贩进入小区前都要向物业交“进场费”，她对物业垄断小区废品回收和向小商贩收取“进场费”的做法表示质疑。
对此，小区物业公司工作人员解释说，他们“垄断”小区废品回收是出于对业主的安全考虑。“如果随便允许零散的流动小贩进小区收废品，难免会有‘顺手牵羊’的情况出现，对小区安全造成威胁。我们物业上门帮大家收废品，一来安全，二来也方便管理。”
对于接到业主收废品的请求后半个多月没去收的问题，工作人员表示最近忙于创卫等其他工作，等天气好转物业会尽快安排人上门去收。随后，记者又提出了废品价格偏低、商贩进入小区前交“进场费”的问题，对此，该工作人员并未做出正面回应。
物业能不能收取“进场费”？物业垄断小区废品回收的行为是否合理？山东铜镜律师事务所刘山陵律师表示，物业垄断小区内废品回收的行为是不合理的，超越了物业公司作为小区“管家”的职权。这种垄断行为一是侵犯了业主的公平交易权，二是侵犯了其他商贩的公平竞争权。“若没有接到业主委员会的授权，业主委员会随时可以叫停物业的垄断行为。”
此外，刘律师表示，如果物业真的存在收取“进场费”的行为，应当有当地物价局的许可，没有许可的收费是非法的。“收取的该项费用应该服务于全体业主，并定期公开公示钱款的去向，否则业委会有权终止物业的经营行为。”
9月1日上午，记者在王女士家车库的墙角处看到了“小山废品站”，以墙角为中心向外缘扩展，粗略估计占地约两平方米，散落地放着各种纸箱、厚厚的报纸、书籍以及其它废品。王女士告诉记者，为了节省空间她把小纸盒套在大纸箱里，把易拉罐和塑料瓶一类的小物件都塞在盒子里。“前几天我收拾了一部分纸箱扔到垃圾桶了。不然这里的废品更多。”由于王女士买的是车型较大的越野车，车库里单放一辆车就有些挤，现在废品堆在墙角里，车开进去很费劲。“我搬到小区有七八年了，印象里一直都是物业的人来收废品。他们把收废品的活儿垄断了，不让别人进来，而且收的价也比外面便宜。”王女士表示，清洗抽油烟机或者卖蜂蜜一类的小商贩进入小区前都要向物业交“进场费”，她对物业垄断小区废品回收和向小商贩收取“进场费”的做法表示质疑。
对此，小区物业公司工作人员解释说，他们“垄断”小区废品回收是出于对业主的安全考虑。“如果随便允许零散的流动小贩进小区收废品，难免会有‘顺手牵羊’的情况出现，对小区安全造成威胁。我们物业上门帮大家收废品，一来安全，二来也方便管理。”
对于接到业主收废品的请求后半个多月没去收的问题，工作人员表示最近忙于创卫等其他工作，等天气好转物业会尽快安排人上门去收。随后，记者又提出了废品价格偏低、商贩进入小区前交“进场费”的问题，对此，该工作人员并未做出正面回应。
物业能不能收取“进场费”？物业垄断小区废品回收的行为是否合理？山东铜镜律师事务所刘山陵律师表示，物业垄断小区内废品回收的行为是不合理的，超越了物业公司作为小区“管家”的职权。这种垄断行为一是侵犯了业主的公平交易权，二是侵犯了其他商贩的公平竞争权。“若没有接到业主委员会的授权，业主委员会随时可以叫停物业的垄断行为。”
此外，刘律师表示，如果物业真的存在收取“进场费”的行为，应当有当地物价局的许可，没有许可的收费是非法的。“收取的该项费用应该服务于全体业主，并定期公开公示钱款的去向，否则业委会有权终止物业的经营行为。”